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劉綺瑤回到笑春風，李都勻問她做甚麼去了，她才將回去見她爹爹的原因告訴他。
「娘子，那樣的地方若能夠建瓦肆，怎還會留到如今？」李都勻自然知道那個地方，然那兒是個不便到達之地，故只覺得劉綺瑤在異想天開。
「三郎，你可曾聽聞我朝前宰相丁謂的事跡？」
「他不過是個喜逢迎、愛溜須的奸佞小人，你因何提他？」
「小人只是他的一面，大家只因他的惡跡而忽略了他的才能，他能居高位於一時自有他的過人之處，一舉三得建皇宮且不說，在這裡我只說《東軒筆錄》記載了他宅據要會的故事，這是我們所能夠借鑑的，如今州府之所以廉價出售那塊土地，想來一是因為地在城區，二是日後若建成新碼頭，萬國來商，那地只空空的，豈不影響泉州城的聲譽？如此，那天下第一港叫人如何信服？因而，我們只要想辦法，一定可將這塊同樣是低洼、冷落之地變成一塊寶地。」
「娘子，回頭我們一起再去看看那一塊地再說。再者，丈人說的是，即便我們能夠解決地形和道路問題，然我們並無可用之人。」
「若要用人，自可再找，這相對解決道路和客流而言是次要的。」
他二人已商定第二天去看那塊地皮。
說來也巧，他們商定此事的那一晚便收到此前說要來泉州的陸千萬的拜帖，他約他隔日午時相見，故而去看地皮之事便耽擱下來，李都勻隔日早晨才回了他消息，並答應了他的邀約，請他到笑春風相見，並將地址寫給他，令小桂送到他所在的客店。
第二天，陸千萬如約到笑春風，大家久別重逢，愉快敘談了一番。
李都勻聽陸千萬說今年因及早出發，又精準地預測了春季的氣候，他以預定的方式與茶農定下買賣，這搶占先機的購茶方式，為他省了很多成本，且做好預定之事，在等待春茶的時間裡，他又去購書，待購書完成，恰逢茶葉上市，兩件事情完美銜接，時間亦不曾浪費分毫……他只暗暗讚嘆他的做事能力。
原本，陸千萬到泉州不過是南下之時與李都勻有約，並非為了營商。
然李都勻見他是個專營此道的，故而在談天喝茶之間對他提起劉綺瑤欲建萬國商城之事，這件事情引起了陸千萬的興趣，他只道：「那我們便一起去看一看那一塊廉價的土地可有投入的價值罷！」
在一旁與柳佑禧說話的劉綺瑤聽到，她只停了原先的話題，接道：「陸大哥，我敢肯定那塊地一定是有價值的，根據有三，第一，我們泉州為萬國商貿重城，至如今各國商人到此之後，商貨周轉、流通以及購買我國產物尚無一個十分集中、全面且便捷的地方；第二，天下第一港是當今聖上欽定之事，既要建成天下第一港，舉國必大力支持，屆時新碼頭落成，商貿相比今日只會更加繁盛；第三，那地連近蕃客聚集地，對他們而言是最便利的地方，若建成，只要在引來我國的商賈，屆時商貿自然水到渠成；最後，那地是便宜的，雖到那兒的道路確實不便，然等大的地，在別的地方價格幾倍、十幾倍於此不說，且如今城裡寸土必爭，如此大的地實在不易買到，再者，別的地方官家亦未必會給予支持，為此我猜想，只要我們買下，修建道路之事與官家再談，能夠得到支持亦並非不可能的——」
陸千萬見劉綺瑤說得頭頭是道，故而他的興趣又濃了一些，道：「不知今日李兄弟可有空？若方便的話帶為兄到那兒一看，以及新碼頭的位置我們也一同去看看，泉州將重建一號碼頭、打造天下第一港此前我亦曾有所耳聞。」
李都勻和劉綺瑤此前原本就打算去看那塊地的，帶上陸千萬不過是順便之事，故而一口答應了。
午後，他們一行便從西街到了就近的洛江碼頭，乘上遊船，順著水流，很快便到了那塊地，
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