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“万达？”听到自家叔叔的话杜玉琪一下来了兴趣。
“怎么？你听说过？”杜和林歪着眼看了一下自己的侄子。
杜玉琪点点头“听说过，王建林是不是。”
杜和林点点头又好奇的看着自己这个侄子“你从哪认识的啊？”
“人家万达现在在燕京发展可快了，都圈了好几个地皮搞他们那个万达广场了。”杜玉琪若有所指的说了一句。
杜和林听了杜玉琪的话，眯着眼点点头没有再说什么。
杜和林是做小区开发商的，对于商圈还没太大的想法。
杜玉琪见杜和林没上钩，又开口问了一句“叔你现在对于商圈怎么看？”
“你说的就是大老王的那个商圈理论是吧？”杜和林抽着雪茄想了一会“怎么？你很看好？”
杜玉琪点点头，凑到杜和林的老板桌前“我在燕京就发现了一个事情，那就是当代北漂的年轻人越来越多了。”
“而随着城市化的发展，这样的年轻人只会越来越多。”
“这些北漂的年轻人有几个特点，第一个那就是大多数人都是买不起房的人。”
“在燕京买房太难了。”
“所以他们只能选择去租房。”
“他们租房的要求和普通人不一样，他们不在乎住在哪里，环境如何。也不在乎住的地方有没有市井气。”
“他们只在乎交通方便不方便、周围的设施方便不方便、附近吃饭方便不方便。”
“最好是自己一个人就能负担起又能有独立空间的，如果还能靠近坐地铁的、周围有大润发沃尔玛这样的大超市、附近有小吃聚集的。”
“这些才是他们的首选。”
“所以你说的是...单身公寓？”听着自己侄子说的杜和林来了些兴趣，和杜玉琪聊了起来。
“对头，这就是万达现在在燕京搞的东西。”杜玉琪拍了拍桌子，直接说道。
“但是我觉得万达做的还不够，还可以再改进。”杜玉琪接着往下说。
杜和林弹了一下雪茄的烟灰，对着杜玉琪点点头示意他继续说下去。
“设想一下，如果咱们弄一个商圈，就在地铁口附近。”
“这个商场和平常的商场不一样。里面可不是只卖衣服之类的。”
“而是衣食住行吃喝玩乐都在里面。”
“一二层是卖东西的，第三层是电影院这些给年轻人玩的，第四层是美食城。”
“商场后面在建两三栋楼，这楼就是单身公寓对外出租的。”
“精装房，小而全，拎包入住。”
“交通便利，下楼就是商场，里面衣食住行吃喝玩乐样样不缺下个楼就行。”
“你要的东西就在这个商场里面了。”
“你说这个模式怎么样？”
杜玉琪自信满满的看着杜和林问着。
“两三栋楼的人，就能养活一个商场？”杜和林带着怀疑的语气问道。
但是自己这个侄子的想法，似乎有搞头呢。
“那肯定养不活了啊，但是又不是这个商场只是供那楼里的人的。”
“这附近居民区的人不也会来嘛。”
“咱商场不搞什么奢饰品品牌，就主打一个生活便捷。”
“晚上懒了，不想做饭了。”
“去四楼吃个饭。”
“从一楼到四楼的过程，说不定就看上什么东西进去消费了。”
“对不对，是不是这个道理。”
“只要这个模式能走起来，商场里面房租不也就水涨船高了嘛。”
“万达在燕京搞，叔你在魔都搞，搞的还是他的升级版。”
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