天才一秒记住【燃文中文】地址：www.ranwenzw.cc
业店面在两千五到三千浮动。”
“酒吧占地，我查了下六千平米，建筑面积大约是三千平米。这么算起来的话按建筑算大约是五百万左右。不过实际上这酒吧真正能盈利，在现在看来，是没有的。”
“如果放在三年前，能交易黑澜果实时候，价值起码会翻三倍，但是现在已经没有了渠道。”
“再说说其他地方吧，第一层酒吧，看流量也就维持收支，至于上面的餐饮住宿之类价值不大，算上外面的停车场，店面的装修，一共有七百万差不多了。”
老板听的心惊肉跳啊！
这还不止，东方澜接下来说的话更狠：“还有，这里周围都是普通住宅区，消费潜力很差，如果生意不好，大约每个月还得搭进去四五万左右，不是很划算。”
“所以，这里如果说价值，恐怕也就地皮有价值了，如果把设备、家具折个旧的话，我要是收的话，最多给六百万。”
东方澜其实还有一句话没说。
如果没有特殊政策，这片土地的商业价值已经耗尽了，哪怕是五百万，他都不会收。
拆除、改建、引流，这些盘活手段都需要大笔费用，但是这片区域曾经遭受过污染，仅仅这一点，就无法作为高端场所建设，除非有圣光所专门清洗一年。
清洗费用，一百万起步。
所以，在东方澜看来，这片地皮没有一点价值，哦，不对，还有一点价值，就是用来败家。
“这样啊...”陈楚好笑的看了看满头大汗的老板，笑道：“那个，我说老板，你说我是收还是不收呢。”
老板欲哭无泪了。
先是那个小跟班，一顿小分析，把价格打到一千万，然后又是这位大佬，一顿猛分析，直接把价格打到了出厂价格下面，不仅赚不到，还亏了。
就在他落入进退两难的地步时候，门口传来熟悉的声音。
“原来是三哥来了，我说是谁这么大口气，把我的产业给贬的如此不堪。”
东方宝身边四个西装暴徒和陈楚新收的四个狗腿子相互对峙着，谁也不让谁。
“这位应该就是楚弟吧。”
东方宝一副自来熟的样子，就要从他们中间穿过去，想要和陈楚来个亲切友好的问候。
陈楚翻了翻白眼，这位是有社牛基因吧，上来就要来攀交情，刚想拒绝时候。
东方澜起身了，做了个让在场人都吃惊的动作。
“啪！”
一巴掌抽到东方宝的脸上，然后厉声道：“你寄吧谁啊，乱攀什么关系！”