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开口正色的说道：“老员外，正所谓无功不受禄，如此大礼，步凡却是不敢接受的！敢问老员外一下，若以市价论处，这天外天酒楼，当卖多少银钱？”
赵员外看到步凡凝重的神态，思虑了一下，而后说道：“若以市价而论，算上酒楼的盈利效果和成本，绝不低于两万两，这酒楼之中，许多字画，皆是大儒真迹，是老朽厚着脸皮千金求来的！而当初酒楼建造的成本，对外虽然宣称是八千两，但是实际上花费了上万两！”
“好，这样，如此好的酒楼，在下给你取一个整数，作价三万两如何？”步凡这时候郑重的开口说道。
“这如何使得，老夫已然说过，将酒楼送与少侠，又怎么能收取少侠银钱呢？”赵员外摇头说道。
“莫非员外怕我付不起钱不成？”步凡看着赵员外，轻笑着问道。
赵员外沉默不语，显然，刚才步凡还说自己身上只有九十两，现在却说三万两，这实在是让人很难相信！
“放心，老员外，我只是说我身上没有那么多钱，却没有说我拿不出这么多钱，老员外尽管拿着契约，跟我去衙门过户吧！”步凡这时候正儿八经的说道。
看到步凡信心十足的姿态，赵员外的心中多了一丝狐疑，不过看步凡的装扮，身上上乘的衣料，骑得也是难得的青骢马，只怕这年轻人确实来历不小。
很快，赵员外便心中定计，冲着步凡说道：“若少侠真要以市价论处，老朽却也不敢多拿，只需一万两便可！多了老朽是一分也不要的！”
“三万两一分也不能少……”
“一万两，一分也不能多的……”
接下来，两人就为了这酒楼的定价开始争了起来，最终，两人各退一步，赵员外以天外天酒楼，作价一万五千两，卖给步凡！
步凡原本还是想继续往上提的，可是赵员外却死咬着一万五千两这条线，再多一点他也是不肯要的。
而后，赵员外取了契约，吩咐酒楼的伙计回里面打扫收拾之后，跟步凡一起，再次向着杭州府衙走去。